Cơ sở vật chất và bất động sản (BĐS) là 2 nguyên tố mang quan hệ khăng khít mang nhau. Đối với một công trình mang hạ tầng rẻ sẽ tạo điều kiện cho cùng đồng môi giới bất động sản bán được một cách thức tiện lợi. Giá BĐS có thể tăng nhờ cơ sở, ngược lại, cũng sở hữu thể đóng băng vì hạ tầng.
Theo báo cáo mới nhất của Savills Việt Nam, tỷ lệ diện tích đất dành cho giao thông tại Tp.HCM và Hà Nội chỉ tương đương sở hữu các đô thị đang vững mạnh và tốt hơn nhiều các đô thị đương đại trong khu vực.
Lúc thu nhập bình quân đầu người vào ngưỡng 3.000 - 10.000 USD/người/năm, sức ép lên hạ tầng giao thông đang tăng lên do gia nâng cao chóng vánh tỷ lệ với ôtô cá nhân.
Nguy cơ tắc nghẽn giao thông ngày một tăng lên cùng sở hữu sự gia nâng cao của những công cụ giao thông và khả năng giảm thiểu mở rộng tuyến phố sá tại khu trọng điểm. Đây là yếu tố tác động mạnh đến nhu cầu của người mua nhà, đặc thù có tâm lý ổn định chỗ ở và chuyển di của quý khách nhà hiện nay.
Theo ghi nhận của phóng viên Báo đầu tư BĐS, thời gian qua, những dự án “hot” nhất, nâng cao giá rẻ nhất thuộc về các khu vực sở hữu cơ sở đồng bộ, các con phố sá thuận lợi, sắp trường học, siêu thị… hoặc nằm trong các khu vực đang được nâng cấp đồng bộ về cơ sở.
Theo thống kê từ những công ty nghiên cứu thị phần, tại Hà Nội, khoảng hai năm trở lại đây, khu vực phía Tây, dọc các con phố Tố Hữu và Đại lộ Thăng Long đứng đầu mang 30 - 40% tổng lượng cung BĐS trên thị trường. các dự án như Ecolife Capitol, Anland Complex, Gemek Towers, Bắc Hà, Tây Hà, Gemek Premium, Vinhomes Thăng Long, FLC Star Towers… lúc ra mắt đều được giới đầu tư để ý.
Trong khi đó, từng tạo ra những cơn sốt bí quyết đây vài năm, khu vực thị xã Hoàng Mai giờ đã ko còn thu hút đa dạng người mua nhà. các sàn phân phối thẩm định, ngoài Times City và 1 số dự án đã khai triển của những nhà lớn mạnh BĐS có tên tuổi khác như MIK Group, Hòa Bình… thì hầu như các dự án ăn theo ít lôi kéo được các bạn.
khảo sát của đầu tư BĐS cho thấy, dọc tuyến đường Lĩnh Nam đã và đang xuất hiện khoảng 6 - 7 dự án chung cư cao tầng như New Horizon, khu nhà ở Vĩnh Hoàng, tòa nhà Lilama, Đồng Phát Park View Tower… Giá căn hộ những công trình này nâng cao mạnh lúc vừa mở bán nhờ các lăng xê về cơ sở vật chất giao thông thuận lợi, gần trường đại học, bệnh viện to. bên cạnh đó, sau một thời kì, lúc cơ sở không như lăng xê của chủ đầu tư, giá đã sụt giảm trở lại.
Tp.HCM cũng diễn ra tình trạng tương tự trong năm 2016, năm của các Công trình vùng ven, đặc biệt là các khu mang bắt buộc nâng cấp lên huyện như Hóc Môn, Bình Chánh, Nhà Bè.
Con số cuối năm ngoái của CBRE cho thấy, nhờ sự cải thiện mạnh mẽ của hạ tầng cơ sở, khu phía Đông và Đông Nam Tp.HCM đang trở thực tình điểm. Trong 3 huyện sẽ quy hoạch lên thị xã, Nhà Bè với sức bật bật mạnh nhất. trên khu vực huyện Nhà Bè, biên độ nâng cao giá đất cao nhất với thể đạt 30%.
sở hữu sự tăng trưởng của cơ sở vật chất, phổ biến Dự án tại khu Nam Tp.HCM của các tổ chức địa ốc sở hữu tăm tiếng đều khiến cho người mua đặc trưng quan tâm.
chẳng hạn, theo thông báo trong khoảng chủ đầu cơ Dự án Dragon Hill của doanh nghiệp CP Địa ốc Phú Long, hiện, mức giá căn hộ Dragon Hill đang được được đẩy lên khá cao, nhưng thanh khoản vẫn rất khả quan, sắp 80% số căn hộ đã được quý khách đặt mua. Chưa kể, Dragon Hill hưởng trọn vẹn cơ sở vật chất và một thể ích của Khu đô thị Dragon City. tương tự là những Công trình tiếp giáp với như: Sài Gòn South Residence, The Star Village, Nine South Estate, Park Vista, Dragon Parc, cu li Xuan Residence, Khu dân cư Phước Kiển - Nhà Bè…
Cong dong moi gioi bat dong san đánh giá, thời gian đến, cơ sở sẽ còn được quan tâm hơn nữa, nhất là lúc mới đây, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc đã nhấn mạnh, để hướng đến tiêu chí vững mạnh bền vững trong dài hạn, phải đặt liên lạc lên bậc nhất trước lúc xây nhà cao tầng.
(Theo đầu tư chứng khoán Online)
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét