Năm 2017, dịch vụ môi giới bất động sản được giám định sở hữu mức phát triển ổn định. cộng sở hữu sự đổi thay theo định hướng quý khách nhưng mức thanh khoản của những Dự án vẫn ở mức cao lợi nhuận của nghành này vẫn khá lớn.
1. Chung cư giá tốt được dự đoán dẫn đầu thanh khoản
Năm 2015 là thời của căn hộ cao cấp khi nguồn cung nổi bật và sức sắm phân khúc này cũng lập kỷ lục. Nhưng sang năm 2016, điểm hot chuyển dịch sang phân khúc căn hộ trung cấp, sức tiêu thụ mẫu sản phẩm này cũng vươn lên dẫn đầu. đến năm 2017, sau tuyên bố xây hàng trăm nghìn căn hộ giá rẻ, sở hữu giá từ 700 - 800 triệu đồng một căn của một số đại gia địa ốc, thị trường đã rẽ sang trang mới, mở ra thời kỳ của căn hộ bình dân.
Theo chậm triển khai, trong 12 tháng đến, nguồn cung căn hộ bình dân đa dạng khả năng sẽ nâng cao mạnh và vượt lên dẫn đầu thị trường. cùng lúc, do giải quyết được nhu cầu và khả năng chi trả của đại đầy đủ người dân thị thành, thanh khoản của dòng sản phẩm này cũng hứa bứt phá ngoạn mục.
bên cạnh đó, khả năng tăng giá của chung cư giá rẻ rất phải chăng, làng nhàng khoảng 3% vì huê hồng căn hộ nhàng nhàng khoảng 1,5 - 2% giá trị giao kèo. với nhà đầu cơ sắm chung cư bình dân để cho thuê, tỷ suất lợi nhuận mang thể cao hơn hoạt động tìm đi bán lại, mẫu tiền thu có thể đạt 6%.
hai. Đất nền duy trì tỷ lệ tăng giá cao
Trong năm 2016, đây là cái sản phẩm có sự phát triển đột biến về giá. Tùy vị trí và khu vực, mức tăng rẻ nhất là 10% và cao nhất tới 50 - 60%. trong khoảng khu Đông, làn sóng tăng giá lan nhanh sang phía Tây và Nam Tp.HCM. Trong năm 2017, do thời cơ tích lũy tài sản, giữ giá đồng bạc thấp cũng như hy vọng nâng cao giá vẫn còn, đất nền tiếp diễn thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.
Biên độ nâng cao giá làng nhàng của đất nền toàn thị trường với thể đạt 20% 1 năm, gấp 3 lần lãi suất ngân hàng (7%/năm). Riêng tại những quận vùng ven đang được xem xét quy hoạch lên thị xã như Bình Chánh, Nhà Bè, Hóc Môn, biên lợi nhuận có thể đạt ngưỡng 20 - 28%, mức vững mạnh rẻ nhất trên dưới 15%/năm.
3. Nhà liền thổ lớn mạnh ổn định nhất
vi la và nhà thị trấn là 2 dòng sản phẩm được xét vào kênh đầu tư nhà liền thổ. các tài sản này thường sở hữu giá trị cao, khoảng 5 - 7 tỷ đồng/căn, biệt thự thường có giá tính trong khoảng chục tỷ trở lên. Trong năm 2017, kênh đầu cơ này hứa hẹn đạt biên lợi nhuận nhàng nhàng 10%, xuất sắc đạt 15%/năm.
Do nguồn cung ko nâng cao phổ quát, sức tiêu thụ cao và tốc độ nâng cao giá ko đột biến nhưng ổn định, đây được xem là tầng lớp giữ được sự cân bằng nhất trong 3 năm qua (2014 - 2015 - 2016). mẫu sản phẩm này mang thiếu sót to nhất là khá kén khách do giá trị tài sản quá lớn.
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét