Chuyện mưu sinh của nghề môi giới bất động sản

Sau lúc được pháp luật xác nhận, ghi nhận tổ chức ngành (Hội môi giới bất động sản Việt Nam), hoạt động kinh doanh dich vu moi gioi bat dong san đang biến chuyển theo hướng chuyên nghiệp và minh bạch hơn.

lúc thị trường phục hồi cả về lượng và chất, dân môi giới bất động sản cũng dễ “kiếm sống” bằng nhiều phương cách thức.

Chuyện mưu sinh của nghề môi giới bất động sản

Càng non càng phải chăng

những công trình "mới ra lò" luôn được những môi giới nhắm tới và tuyển lựa. Đó là các dự án đã căn bản hoàn tất pháp lý đầu tư (có giấy chứng thực, ưng chuẩn công trình, hoàn thành trách nhiệm tài chính sở hữu cơ quan thuế) và dành đầu tiên bậc nhất công trình sở hữu vị trí thuộc khu vực trung tâm Hà Nội.

sở hữu những sàn không mạnh về vốn đầu tư và thiếu kết liên thì tiếp cận công trình kiểu này để có 'hàng nét' về cho viên chức là việc ko dễ. phần đông các công trình hot đều được các sàn với uy tín nhận để bán và phân phối do vậy nhân viên ở các sàn yếu chưa có danh tiếng thường không có cơ hội tham dự các dự án nóng của các chủ đầu tư uy tín.

Đại để, các nhà đầu tư mới tham gia thị trường (chủ yếu dưới dạng nhóm) thường sắm tới các công trình sở hữu vị trí đắc địa, có thương hiệu chủ đầu cơ mạnh, được đảm bảo vốn đầu tư dự án (có ngân hàng tài trợ hoặc bảo lãnh công khai trên phương tiện thông tin đại chúng).

“Đây cũng là kiểu kinh doanh, khai thác lợi nhuận từ…lúa non nhưng sở hữu dự án đã xây tới tầng cao, thì đầu tư rót tiền sẽ rất khó hy vọng sang nhượng có lãi. Bởi vào thời khắc đó, gần như thông tin xoay lòng vòng công trình như mức giá, tiến độ, những tổ chức tham gia sản xuất chính thức đều đã rõ ràng. nhắc cách khác, một khi lực đầu tư bão hòa thì công trình chỉ là sân chơi giữa chủ đầu cơ và quý khách ở thực” – bà Như Hà, PGĐ của một sàn giao dịch chuyên công trình cao cấp ở Nam trong khoảng Liêm cho biết.

bên cạnh đó, việc nhà đầu tư 'tránh' công trình đã xây cao/hoàn thiện bàn giao chưa hoàn thiện nội thất còn khởi hành từ thực tiễn phổ thông công trình thời kì qua vi phạm pháp luật BĐS lúc bàn giao cho người mua. ví như 'trót' ủ ấp sản phẩm ở các công trình dạng này, nhà đầu tư rất khó sang nhượng trong bối cảnh dự án gặp bất lợi, thậm chí gây khiếp sợ cho khách hàng thực.

Trên thực tiễn hoạt động buôn bán dich vu moi gioi bat dong san của các doanh nghiệp mới mở gặp phổ biến khó khăn nặng nhọc, nhưng nhờ sự vững mạnh của nghành bất động sản cùng với hàng loạt những dự án to đem đến những thời cơ cho những doanh nghiệp mới.