Tìm bán nhà với nên thuê môi giới?

Đó là thắc mắc trước nhất của người có ý định bán nhà. khi nói đến dịch vụ môi giới bất động sản mọi người đều sở hữu những suy nghĩ bị động bởi tác động của "cò đất" nhưng dưới đây là 3 lý do lên thuê môi giới bất động sản bán nhà.

Tìm bán nhà với nên thuê môi giới?

một. giám định giá

Là cách thức đánh giá xem trị giá của ngôi nhà bạn giá trị bao lăm tiền và mang thể bán ở mức nào. Để sở hữu thể thậm định đúng giá và bán ko bị "hớ" thì cần 1 người trong nghành và có kinh nghiệm về bất động sản sâu rộng mới sở hữu thể thẩm định đúng trị giá ngôi nhà của bạn.

hai.Có thời gian cho việc bán nhà

Vì bạn chẳng thể bỏ công việc của mình để tậu quý khách nhà. cho nên, hãy dành cho các người có chuyên môn và mang thể chuyên tâm để tìm người dùng cho bạn. Bán 1 ngôi nhà mất đầy đủ thời kì không chỉ là ngày một ngày 2 không hề cứ đăng tin rao vặt hay đợi người đến hỏi, việc này cũng không tiện lợi có gần như mọi người.

Nếu như bạn nghĩ việc bán nhà chỉ đơn thuần là viết lên loại chữ thật ngắn gọn, thu hút rồi treo trước cửa nhà, ngoài đường hay bỏ tiền ra đăng tin rao bán trên một số trang web và chỉ cần ngồi đợi khách hàng mua tới là xong thì mang vẻ bạn đang sai lầm. thực tiễn, bạn có thể gặp đa dạng khó khăn hơn. Trừ lúc căn nhà thực sự hấp dẫn trong mắt quý khách hay may mắn được chú ý và bạn chóng vánh bán được. trái lại, đôi khi để chốt được thương lượng sẽ rất mất thời gian và vất vả.

Bạn sẽ phải tốn công cân nói, lên kế hoạch cho việc tuyển lựa các trang web, kênh đăng tin rao bán cho hiệu quả. Kế tiếp là đối diện mang những cuộc gọi trong khoảng các người mua tiềm năng. sở hữu nhiều người mua quan tấm tới ngôi nhà của bạn là tín hiệu vui. bên cạnh đó, có việc “hi sinh” những ngày nghỉ cuối tuần để họp mặt, giao dịch sở hữu người mua hay với quá rộng rãi cuộc hẹn trong 1 ngày khiến cho đa dạng người cảm thấy như một cơn ác mộng bởi quá mệt mỏi.

3.Không ngại khó khăn

những người khiến nhà cung cấp môi giới bất động sản là các người luôn mang 1 tệp quý khách, nguồi khách hàng và mối quan hệ của họ tương đối lớn. vì vậy, việc bán căn hộ cho bạn cũng thuận tiện hơn. Hơn nữa họ không ngại cạnh tranh để tậu trong tệp người dùng của họ người sở hữu nhu cầu và bán được căn nhà cho bạn.

Ngoài ra, trước lúc quyết định xuống tiền sắm căn nhà nào chậm tiến độ, chắc chắn bạn sẽ phải đi xem hồ hết, trong khoảng vài căn cho tới vài chục căn là chuyện thường nhật. không với phổ biến thời kì hoặc thiếu dụng cụ chuyển động sẽ rất bất nhân thể. chậm tiến độ là chưa nói 1 số người còn cần tới thầy xem phong thủy và phải quay lại ngôi nhà phổ biến lần. Trong trường hợp này, môi giới sẽ tương trợ bạn hơi phổ quát như việc nhìn ra những sản phẩm tiềm năng, xếp đặt lịch gặp và đưa đón bạn đi xem nhà giúp tiết kiệm được thời kì.

Mặt khác, khách hàng cũng nên nhận thức rằng, việc phải bỏ tiền ra để thuê dịch vụ môi giới bất động sản không hề vì việc này quá khó để bạn tự thực hành mà nó giúp cho việc tìm bán của bạn dễ dàng hơn. Bởi đầy đủ những môi giới bất động sản thường theo sát thị phần, nắm chắc giá cả, có khả năng đánh giá tài sản, giao dịch phải chăng và thông hiểu hồ sơ giấy má. Thay vì phải bỏ ra hàng giờ, thậm chí nhiều ngày liền vật lộn mang việc tậu hoặc bán 1 căn nhà mà hiệu quả mang thể ko cao thì phương án thuê môi giới sẽ giúp ích cho bạn toàn bộ.

Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý 4/2016

Theo CafeLand  thị trường căn hộ và biệt thự, nhà phố tại tại thị trường Hà Nội số dự án mở bán trong quý 4/2016 cũng tăng vọt so với cùng kỳ năm 2015. Đây là một quý thăng hoa đối với cộng đồng môi giới bất động sản Hà Nội.

Báo cáo thị trường bất động sản Hà Nội quý 4/2016

Quý 4/2016 thị trường căn hộ Hà Nội có khoảng 9.000 căn hộ được mở bán tại 33 dự án, tăng mạnh so với con số gần 4.000 trong quý 4/2015. Tính cả năm 2016 thị trường căn hộ Hà Nội có hơn 23.000 căn hộ được chào bán ra thị trường.

Khu vực phía Tây tiếp tục là nguồn cung chính với 42% số lượng căn mở bán mới nằm tại đây.Quận Nam Từ Liêm, Bắc Từ Liêm, Hà Đông, Hoàng Mai và Thanh Xuân tiếp tục là các quận có đóng góp lượng căn hộ mở bán nhiều nhất.

Về phân khúc, phần lớn lượng mở bán trong năm 2016 thuộc phân khúc trung cấp với 44%, tiếp theo là phân khúc cao cấp với 35% và phân khúc bình dân với 21%. Tại một số dự án như D’.Le Pont D’or (Đống Đa), Discovery Complex (Cầu Giấy), Tràng An Complex (Cầu Giấy), EcoLife Capitol (Nam Từ Liêm), Park Hill Times City (Hai Bà Trưng), Xuân Mai Complex (Hà Đông), The ONE Residence (Hoàng Mai),…chủ đầu tư đang cấp tập triển khai để bàn giao nhà cho các khách hàng.

Trong năm 2017, số lượng căn hộ mở bán cũng như giao dịch được kỳ vọng sẽ cải thiện, nhất là ở các dự án phục vụ nhu cầu mua để ở. Phía Tây được kỳ vọng sẽ tiếp tục vai trò dẫn dắt thị trường trong thời gian tới nhờ hạ tầng khu vực được cải thiện giúp việc di chuyển vào trung tâm thành phố ngày càng thuận lợi hơn. Bên cạnh đó với lợi thế quỹ đất dồi dào cùng các dự án có giá bán ở mức chấp nhận được sẽ thu hút nhiều người có nhu cầu mua nhà.

Năm 2016 là một năm đánh dấu sự phát triển mạnh mẽ của tập đoàn Cen group trong các hoạt động kinh doanh. Không chỉ riêng trên lĩnh bất động sản mà còn hàng loạt các dịch vụ tiện ích kèm theo.  Hãy cùng chúng tôi điểm lại 10 sự kiện đáng nhớ nhất của tập đoàn Cengroup.

10 sự kiện đáng nhớ của tập đoàn Cen group trong năm 2016

Tháng 1/2016: Công ty Cổ phần Bất động sản Thế kỷ (CENLAND) khai trương chi nhánh Đà Nẵng.

Tháng 4/2016: STDA Miền Nam và Công ty CP Hà Đô 756 Sài Gòn ký kết hợp đồng phân phối độc quyền khu nhà phố liền kề dự án HaDo Centrosa Garden.

Tháng 5/2016: Ký kết phân phối các dự án D’. Le Roi Soleil Quảng An, TNR Holdings, các sản phẩm của Gamuda Gardens theo mô hình tổng đại lý.

Tháng 6/2016: CENINVEST, HDIS hợp tác đầu tư phát triển The Golden Palm.

Tháng 6 &11/2016: CENGROUP phát hành thẻ CEN Partnership tri ân 59.000 khách hàng thân thiết tại Hà Nội và TP.HCM.

Tháng 9/2016: Chính thức ra mắt website nghemoigioi.vn - Tổng kho dự án BĐS lớn nhất Việt Nam.

Tháng 11/ 2016: Ký kết hợp tác, công bố thương hiệu VimeFulland.

Tháng 12/2016: LIXIL & CENGROUP ký kết hợp tác chiến lược.

Tháng 12/2016: Trao 100 chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS lần đầu tiên tại Việt Nam.

Tháng 12/2016: Công ty Cổ phần Bất động sản Thế kỷ (CENLAND) khai trương chi nhánh Hạ Long.

Cùng với các yếu tố vĩ mô tích cực như tốc độ GDP khả quan, tỷ giá ổn định, nguồn FDI vào đổ vào Việt Nam vẫn dồi dào từ các nước như Nhật Bản, Hàn Quốc, Singapore… sẽ giúp thị trường căn hộ duy trì sức hấp dẫn trong thời gian tới. Hứa hẹn năm 2017 sẽ là một năm phát triển nữa của Tập đoàn Cengroup

Nguồn: http://webbatdongsan.vn/

Không chỉ là mua nhà mà còn là mua cả không gian sống

Theo cộng đồng môi giới bất động sản cho biết hiện giờ khách hàng nhà đã thay đổi quan niện họ không chỉ mua nhà mà còn là tìm cả không gian sống. một không gian sống rất nhiều nhân thể tích sẽ dễ bán hơn gần như.

Không chỉ là mua nhà mà còn là mua cả không gian sống

Trước đây người dùng nhà thường chỉ quan tâm đến giá tiền ngày giờ đây họ cân nói tới đa dạng nhân tố khác nữa trước khi móc hà bao. chậm tiến độ là trạng thái giao thông, kết nối cơ sở, trường học, bệnh viện, khu vui chơi giải trí. có 1 Dự án đáp ứng được phần nhiều các nhu cầu luôn tiện ích cơ bản sẽ thu hút được người mua. Vì họ rất để ý tói các tiện thể ích xung quanh dùng cho cho cuộc sống của cả gia đình.

Thị phần BĐS năm 2017 sẽ hạ nhiệt và mức tiêu thụ không được như năm 2016. bên cạnh đó, không tới mức gọi là suy thoái như 1 số chuyên gia đạo báo. Riêng phân khúc thị phần BĐS giá thấp được coi là sẽ phát tiển hăng hái bở lẽ 1 số ông lớn đã nhắm đến phân khúc này và đang chủa bị tiến hành các Công trình cho các người có thu nhập làng nhàng.

Với tầng lớp nhà ở vừa túi tiền luôn trong hiện trạng “cháy hàng” trong năm 2016 cho nên đây là tầng lớp hứa sẽ tấp nập trong năm 2017 tuy là nhà giá thấp nhưng vẫn hồ hết một thể ích cho cư dân.

3 mối nguy phải lưu ý lúc mua đất nền

Thị phần đất nền tuy ko ồn ã nhưng đây là phân khúc luôn lôi kéo được dự để ý của những nhà đầu cơ và cả các người mua nhà. ngoài ra, ko phải là ko tiểm ẩn những rủi do, cộng mang sự san sớt của cộng đồng môi giới bất động sản chia sẻ các rủi do gặp phai lúc đầu tư căn hộ nền.

Tiền mất tật với

Phần nhiều người người mua bỏ tiền tỷ để mua nhà và chờ rộng rãi năm trời nhưng vẫn ko được chủ đầu tư giao đất hoặc mang đất cũng không thể xây được nhà.Có tương đối phổ thông trường hợp đầu tư căn hộ được các cò đất dẫn đi xem đất nhưng đích thực họ không có mảnh đất ngừng thi côngĐây. sở hữu tất cả cách tinh tướng để lừa đảo người đi mua căn hộ khiến cho phổ quát trường hợp khi đặt cọc là hợp đồng xong mới biết mình bị lừa.

do vậy, trước lúc mua một mảnh đất quý khách nhà nên Tìm hiểu chu đáo hoặc sắm gặp các nhà môi giới bất động sản của những sản uy tín để giảm thiểu các trường hợp đáng tiếc nuối sảy ra.

Ở khôngđược bán không xong.

Khi bạn tậu một mảnh đất nền bạn sẽ nhận được các lời nói về cảnh xa đầy tươi sáng cho mảnh đất của bạn như: gần khu thành phố gần hoàn tất, nằm trong lô đất sau này được quy hoạch thành khu sống kiểu mẫu hay các luôn tiện ích đang chuẩn bị được vun đắp.... Và sau 10 năm khu đất của bạn vẫn vậy cơ sở vật chất tuyến đường càng ngày càng xuống cấp, cây cỏ mọc um tùm không 1 người hàng xóm, cũng không thể ở được vì những nhân thể ích không có Đó là hiện thực của tương đối phổ thông miếng đất nền hiện tại

Nom dòm “cò đất” làm giá

Nắm bắt được nhu cầu cực lớn của người mua, đã có phần lớn những công ty môi giới, cò đất xuất hiện để môi giới đất nền. chẳng thể phủ nhận vai trò quan trọng của phòng ban trung gian này nhưng bên cạnh một số công ty khiến thấp thì vẫn mang ko ít công ty, tư nhân môi giới làm các bạn phải lểu đểu.

Trong năm 2016, câu chuyện về một đơn vị môi giới Công trình tự ý nâng giá bán bán lên gấp đôi giá chủ đầu tư đã làm cho hầu hết khách hàng dính bẫy là điều được nghe đông đảo.
“Cách tốt nhất là sắm đến các đơn vị môi giới giỏi, nhờ họ tư vấn nếu như với xảy ra rủi ro thì cũng có liên hệ, và với cơ sở vật chất để khiếu kiện, cáo giác. Còn làm cho sở hữu cò đất thì rủi ro cao hơn vì họ hoạt động tự do, ít ràng buộc”.

Cộng với sự tăng trưởng như vũ bão của thị trường bất động sản, làm cho hàng loạt những dịch vụ môi giới bất động sản cũng lớn mạnh nhộn nhịp, để khắc phục lệch pha cung cầu, đẩy mạnh vững mạnh nhà ở phố hội, nhà thương nghiệp giá phải chăng, chủ động theo dõi và đề nghị kịp thời biện pháp để kiểm soát, giảm thiểu xảy ra hiện trạng bong bóng bất động sản.

“bong bóng” bất động sản 2017 liệu với sảy ra?

Đó là những chỉ đạo của Phó Thủ Tướng Trịnh Đình Dũng trong hội nghị Tổng kết công việc năm 2016, khai triển nhiệm vụ kế hoạch năm 2017 lĩnh vực xây dựng vừa được Bộ vun đắp doanh nghiệp vừa mới đây.

Theo con số, trong năm 2016, Bộ xây dựng đã tụ hội khai triển những chương trình tăng trưởng nhà ở phố hội trung tâm tạo điều kiện cho hàng trăm nghìn hộ gia đình chính sách, người nghèo, người thu nhập tốt có điều kiện cải thiện chỗ ở. Tính đến hết tháng 12/2016, diện tích bình quân nhà ở toàn quốc đạt khoảng 22,8 m2 sàn/người (tăng 0,8m2 sàn/người so sở hữu năm 2015); năm 2016, cả nước tăng trưởng thêm khoảng 0,5 triệu m2 nhà ở xã hội khu vực tỉnh thành, đưa tổng diện tích nhà ở phố hội khu vực thành thị đạt khoảng 3,3 triệu m2.

Thị phần bất động sản 2016 duy trì lớn mạnh ổn định, trình bày qua những yếu tố: Giá cả ổn định; thanh khoản duy trì ở mức tương đối cả về số lượng và trị giá giao dịch; Cơ cấu hàng hóa bất động sản ngày càng đa dạng; tồn kho bất động sản giảm mạnh, tính đến 20/11/2016 đã giảm 75,23% so mang quý I/2013; nguồn đầu tư trong ngành bất động sản tiếp tục vững mạnh tương đối, tính tới 31/10/2016 đạt dư nợ 425.521 tỷ đồng nâng cao 

8,33% so mang cộng kỳ năm 2015; tốc độ giải ngân gói cứu trợ hỗ trợ nhà ở phường hội 30.000 tỷ đồng nâng cao mạnh, tính đến hết ngày 31/12/2016 đã giải ngân hết đối mang 51 dự án và khoảng 56.000 hộ gia đình, cá nhân.

Phó Thủ tướng Trịnh Đình Dũng đề xuất Bộ vun đắp thực hiện đồng bộ các giải pháp tái cấu trúc thị phần bất động sản, gắn mang thực hiện Chiến lược nhà ở đất nước, phải điều chỉnh cơ cấu hàng hóa bất động sản 1 cách hợp lý, giải quyết lệch pha cung - cầu, đẩy mạnh vững mạnh nhà ở thị trấn hội, nhà ở thương mại giá tốt, nhà ở cho thuê; kiểm soát hợp lý nguồn cung bất động sản cao cấp; chủ động theo dõi, nắm bắt diễn biến của thị phần, đề xuất kịp thời các giải pháp để kiểm soát, tránh để xảy ra hiện trạng “bong bóng” bất động sản.

1 năm dịch vụ môi giới bất động sản thăng hoa

Dịch vụ môi giới bất động sản đóng 1 vai trò ko nhỏ trong năm 2016 một năm được coi là thành công đối mang bất động sản, sở hữu hàng loạt Công trình được bán hết đã mang lại những mức lợi nhuận khổng lồ.

nhà sản xuất môi giới bất động sản là bao gồm những hoạt đồng trả lời, quảng bá,tiếp thị bất động sản đến những các bạn có nhu cầu tìm bán bất động sản nhằm tạo ra nhưng giao dịch thành công.

1 năm dịch vụ môi giới bất động sản thăng hoa

Sự cần phải có của nhà cung cấp môi giới bất động sản.

Bất động sản nhất định về vị trí, không di dời được và có tinh cá biệt khi mà nhu cầu về cầu bất động sản của các bạn rất phong phú. Họ không mang thời gian và điều kiện để đi xem rất nhiều những bất động sản. cho nên, phải có nhà môi giới thay họ khiến việc này. buôn bán bất động sản là công tác phức tạp đòi hỏi sở hữu nhà môi giới tư vấn, Phân tích những bất động sản phù hợp. thị trường bất động sản hình thành đòi hỏi phải mang các nghề có tính chuyên nghiệp trong chậm tiến độ có môi giới bất động sản.

hiện tại ở nước ta có hàng trăm các trung tâm môi giới bất động sản hoạt động tư phát gây thiệt hại quyền lợi cho người dân, do vậy phường hội đòi hỏi phải có nghề môi giới giỏi. Bạn lên lựa chọn những công ty lớn có uy tín hoạt động lâu năm như Cengroup, Vingroup....

các dịch vụ bất động sản ngày một trở lên chuyên nghiệp và khép kín giúp người dùng chấp nhận và yên tâm về ngôi nhà mai sau mà mình sẽ chuẩn bị dọn về. với sự thành công ngoài trông đợi năm nay lĩnh vực bất động sản đứng đầu Top những ngành nghề với mức thưởng cao, khi hơi nhiều đơn vị đã ban bố thưởng Tết cho viên chức mang trị giá lên đến hàng tỷ đồng.

Cengroup phân phối bất động sản tại Quảng Ninh

Công ty Cổ phần Bất động sản Thế Kỷ (Cengroup) mở chi nhánh mới tại Quảng Ninh, STDA hướng tới thị trường bất động sản ven biển và đi sâu vào các dự án nghỉ dưỡng.

Cengroup phân phối bất động sản tại Quảng Ninh

Hệ thống Siêu thị dự án Bất động sản STDA vừa khai trương chi nhánh mới tại đường 25/4, phường Bạch Đằng, thành phố Hạ Long, Quảng Ninh hôm 28/12. Việc phát triển, mở rộng tại Quảng Ninh nằm trong chiến lược chinh phục thị trường bất động sản ven biển, đặc biệt các dự án nghỉ dưỡng mà STDA đang hướng tới.

STDA là mô hình sàn giao dịch đặc thù, chuyên tiếp thị, giao dịch các sản phẩm dự án bất động sản chất lượng, pháp lý minh bạch ra thị trường. Nằm 2015, thương hiệu này chiếm lĩnh 34% thị phần phân phối bất động sản tại Hà Nội và dự kiến cán mốc 10.000 giao dịch thành công trong năm 2016. Với quy mô phủ khắp toàn quốc cùng bề dày kinh nghiệm, STDA tiếp cận và phân phối hàng triệu sản phẩm ở các thị trường lớn như Hà Nội, Đà Nẵng, TP HCM đến tay khách hàng.
Theo đại diện STDA, để thành lập văn phòng tại Quảng Ninh, đơn vị dành nhiều thời gian và tâm huyết nghiên cứu kỹ về thị trường bất động sản nơi trong 2 năm gần đây.

"Thị trường Quảng Ninh nói chung và Hạ Long nói riêng đang trở thành 'đất vàng' cho các nhà đầu tư. Với sự lên ngôi của phân khúc  nghỉ dưỡng trong năm 2016, Hạ Long càng có tiềm năng phát triển mạnh", vị đại diện cho biết.
Trong 2 năm 2015 và 2016, Quảng Ninh thu hút khoảng 100 dự án bất động sản với tổng mức đầu tư gần 100.000 tỷ đồng. Lợi thế của thị trường Quảng Ninh là nguồn cung vẫn đang đi sau nhu cầu của khách hàng, hầu hết những căn hộ trung và cao cấp đều có lượng giao dịch thành công cao, tính thanh khoản tốt. Người mua bất động sản Quảng Ninh có nhu cầu ở thực và đầu tư sinh lời cao, vì thế, hầu hết doanh đều tập trung chiến lược phát triển dài hạn ở mảnh đất tiềm năng này.

Cengroup phân phối bất động sản tại Quảng Ninh

Thế mạnh sẵn có về du lịch với hàng triệu lượt khách quốc tế đến Quảng Ninh mỗi năm cùng hạ tầng giao thông hoàn thiện và đồng bộ là yếu tố giúp thị trường bất động sản nơi đây phát triển. Vì vậy, STDA Hạ Long có định hướng phát triển tập trung vào phân khúc nhà phố, biệt thự, chung cư hướng biển và nghỉ dưỡng để khai thác thế mạnh của thị trường này.
Tại đây, STDA sẽ cung cấp dịch vụ toàn diện về việc phân phối cũng như dịch vụ truyền thông quảng cáo, đánh giá, tư vấn đào tạo về bất động sản… Đây sẽ là một kênh thông tin thị trường đa chiều cho các chủ đầu tư, nhà môi giới và khách hàng.

Ra đời sau khi mô hình từng thành công ở cả 3 khu vực lớn: Hà Nội, Đà Nẵng, TP HCM, STDA Hạ Long kế thừa và phát huy những giá trị và điểm mạnh của hệ thống STDA, hướng tới mục tiêu trở thành đơn vị dẫn đầu trong lĩnh vực phân phối bất động sản chuyên nghiệp. Công ty kỳ vọng sẽ đưa các sản phẩm tại Hạ Long và Quảng Ninh đến tận tay khách hàng có nhu cầu phù hợp trên khắp cả nước đồng thời góp phần vào việc hoàn thiện môi trường bất động sản minh bạch, chuyên nghiệp và phát triển mạnh mẽ hơn.
Nhân sự kiện ra mắt văn phòng tại Hạ Long, Hệ thống siêu thị dự án bất động sản STDA cũng giới thiệu tới khách hàng tổ hợp Times Garden Hạ Long. Dự án với vị trí "đất vàng", được đầu tư xây dựng bởi Times Garden Việt Nam cùng những đối tác chiến lược lớn trong và ngoài nước.

Nguồn:http://www.cengroup.vn/